Pour tout propriétaire ou gestionnaire de bien locatif, le paiement régulier des loyers est une véritable préoccupation. En dehors des conditions fixées par le bail de location, il est important de se protéger contre les risques de loyers impayés. En ce sens, l’assurance loyer impayé semble être une solution à prendre. Cette garantie peut-elle être prise par le locataire ? Il serait bien d’avoir plus d’explications à ce propos.
Assurance loyer impayé : que faut-il comprendre ?
L’assurance loyer impayé est une garantie qui protège le propriétaire ou le bailleur des risques de l’investissement locatif. En d’autres termes, l’assurance loyer impayé encore appelé garantie Loyers Impayés, préserve contre les litiges du non-paiement des loyers.
Celui qui souscrit à cette garantie protège son patrimoine, garantit la rentabilité locative et donne une assurance aux partenaires financiers.
En plus d’être déductible de l’ensemble des revenus fonciers, l’assurance loyer impayé épargne des problèmes de gestion de contentieux. Cette assurance offre les garanties de loyers impayés, de dégradation immobilière, des frais de procédure juridique et d’expulsion. Il y a aussi la protection juridique et d’autres garanties selon l’offre de l’assureur.
Assurance loyer impayé : le locataire peut être éligible, mais pas demandeur
Le locataire ne peut prendre une assurance loyer impayé. Par contre, il peut être éligible lorsqu’il répond aux critères définis. Pour bénéficier des couvertures d’une telle assurance, il faudrait émettre la demande en tant que propriétaire. Le propriétaire souscrit à cette garantie pour avoir une facilité à gérer les contentieux de loyers non payés. Lors de la demande de l’assurance, ce dernier aura à fournir des renseignements sur chaque locataire du bien locatif.
Dans ce sens, le locataire est impliqué lors de la souscription à cette assurance. En effet, les formalités à remplir pour souscrire à l’assurance loyer impayé exigent certaines informations personnelles du locataire. Que ce dernier soit un nouveau ou déjà installé. Ainsi, il serait vérifié l’éligibilité du locataire avant l’acceptation du dossier. Ce qui revient à s’assurer que le bien loué sera la résidence principale du locataire et que les informations le concernant seront à jour. Il faudrait aussi que le locataire respecte les conditions requises.
Au nombre de ces conditions supplémentaires, le locataire doit être titulaire d’un CDI ou d’un CDD, doit être un étudiant avec un garant ou avoir un salaire 3 fois supérieur au loyer. Lorsque ces conditions sont validées, le propriétaire obtient la couverture de l’assurance et profitera de tous les avantages qui en découlent pour une bonne gestion locative.
Assurance loyer impayé : une garantie avantageuse pour propriétaire
En tenant compte de l’explication de ce qu’est une assurance loyer impayé, il est évident qu’il s’agit d’une option destinée aux propriétaires bailleurs. Ceux-ci ont la possibilité de souscrire cette assurance et d’être à l’abri de tous les soucis de paiement de loyers par les locataires. Les avantages de cette garantie sont nombreux et profitent réellement aux propriétaires.
Pour souscrire à cette assurance et se protéger du risque de non-paiement des loyers, le bailleur doit choisir une structure fiable. Des dispositifs sont disponibles en ligne pour donner une estimation du tarif en ligne. Sur la base de ces résultats, le choix du contrat d’assurance loyer impayé sera plus facile. En contactant l’assureur, les démarches à suivre sont données afin de conclure la demande.
L’assureur se chargera premièrement de certifier l’authenticité du locataire, sa fiabilité et son éligibilité aux clauses de loyers impayés. Ces préliminaires permettent de valider le dossier locataire. Deuxièmement, il gère les contentieux de loyers impayés et vous garantit un accompagnement durant la procédure avec des experts. Il gère également d’autres éventuels sinistres survenus selon les clauses du contrat.
